梅島ハイツ

  • 東京都足立区梅田七丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩7分

  • 1974年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
2,780万円
52.4万円/㎡
相場
2,643万円
49.8万円/㎡
1,599
2,295
2,991
3,687
AI査定結果
推定相場価格
2,643万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,295万円〜2,991万円
43.3万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月20日
梅島ハイツ
2,780万円（52.4万円/㎡）/ 3階 / 53.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/082,780万円52.4万円3階 53.04㎡ 2LDK南西
2025/07/133,480万円42.7万円2階 81.56㎡ 3LDK南西
2025/06/231,500万円28.3万円1階 53.04㎡ 2LDK南西
2025/05/121,280万円24.1万円1階 53.04㎡ 2LDK南西
2025/04/012,380万円49.4万円4階 48.2㎡ 2LDK-
2025/03/021,280万円24.1万円1階 53.04㎡ 2LDKバストイレ別-
2024/04/273,450万円42.3万円2階 81.56㎡ 3LDK南西
2023/12/263,180万円39.0万円2階 81.56㎡ 3LDK南西
2023/11/051,660万円34.4万円4階 48.2㎡ 3K南西
2023/10/182,490万円46.9万円4階 53.04㎡ 2LDK南西
2023/07/211,999万円37.7万円6階 53.04㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/08
梅島ハイツ
足立区梅田七丁目
梅島駅7分 2,780万円52.4万円53.04㎡2LDK3階 / 8階建 南西1974年51戸SRC
2025/05/20ライオンズマンション鹿浜
足立区鹿浜二丁目
王子神谷駅27分 1,790万円40.9万円43.74㎡1LDK3階 / 6階建 東1979年37戸RC
2025/08/19パーソナルハイツ西新井大師
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 2,080万円43.9万円47.34㎡2DK3階 / 8階建 南1979年28戸SRC
2024/09/11竹の塚ハイリビング
足立区竹の塚五丁目
竹ノ塚駅9分 2,530万円39.7万円63.78㎡3LDK3階 / 7階建 南西1973年50戸RC
2024/12/16竹の塚コーポラス
足立区竹の塚五丁目
竹ノ塚駅9分 1,590万円39.8万円39.96㎡1LDK3階 / 7階建 西1972年57戸鉄骨造
2024/05/27ニューライフマンション小台橋
足立区小台二丁目
小台駅12分 2,690万円43.7万円61.6㎡3DK3階 / 11階建 南西1979年79戸RC
2024/12/28竹の塚ハイツ
足立区竹の塚四丁目
竹ノ塚駅13分 2,930万円61.9万円47.34㎡1LDK5階 / 13階建 東1972年82戸SRC
2024/08/31メイゾン西新井
足立区梅島三丁目
西新井駅6分 1,580万円39.6万円39.94㎡2DK8階 / 9階建 南1974年47戸RC
2025/07/07マーシャンハイツ梅島
足立区梅田八丁目
梅島駅5分 3,480万円52.7万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南西1978年63戸SRC
2024/12/06梅島グリーンマンション
足立区梅田八丁目
梅島駅5分 2,780万円45.1万円61.6㎡2SLDK8階 / 10階建 南東1979年86戸SRC
2025/06/17足立区梅田8丁目マンション
足立区梅田八丁目
梅島駅4分 3,499万円64.6万円54.16㎡2LDK2階 / 10階建 東1979年87戸SRC
2025/08/10藤和梅島コープ
足立区中央本町一丁目
梅島駅10分 2,380万円55.3万円43.07㎡2LDK5階 / 13階建 西1978年90戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、足立区では11.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は足立区の平均と比較して44%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.4万円/㎡
前年比+12.0%
足立区
36.4万円/㎡
前年比-11.4%

マンション概要

マンション名梅島ハイツ
所在地東京都足立区梅田七丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年月1974年
階数8階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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