梅島ハイツ

  • 東京都足立区梅田七丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩7分

  • 1974年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
3,480万円
42.7万円/㎡
相場
3,404万円
41.7万円/㎡
2,345
3,051
3,758
4,464
AI査定結果
推定相場価格
3,404万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,051万円〜3,758万円
37.4万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
梅島ハイツ
3,480万円（42.7万円/㎡）/ 2階 / 81.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/293,480万円42.7万円2階 81.56㎡ 3LDK南西
2025/11/081,780万円43.2万円6階 41.2㎡ 2DK南西
2025/08/082,780万円52.4万円3階 53.04㎡ 2LDK南西
2025/06/231,500万円28.3万円1階 53.04㎡ 2LDK南西
2025/05/121,280万円24.1万円1階 53.04㎡ 2LDK南西
2025/04/012,380万円49.4万円4階 48.2㎡ 2LDK-
2025/03/021,280万円24.1万円1階 53.04㎡ 2LDK-
2024/04/273,450万円42.3万円2階 81.56㎡ 3LDK南西
2023/12/263,180万円39.0万円2階 81.56㎡ 3LDK南西
2023/11/051,660万円34.4万円4階 48.2㎡ 3K南西
2023/10/182,490万円46.9万円4階 53.04㎡ 2LDK南西
2023/07/211,999万円37.7万円6階 53.04㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
梅島ハイツ
足立区梅田七丁目
梅島駅7分 3,480万円42.7万円81.56㎡3LDK2階 / 8階建 南西1974年51戸SRC
2024/09/11竹の塚ハイリビング
足立区竹の塚五丁目
竹ノ塚駅9分 2,530万円39.7万円63.78㎡3LDK3階 / 7階建 南東1973年50戸RC
2025/11/19ニューライフマンション小台橋
足立区小台二丁目
小台駅9分 2,730万円44.3万円61.6㎡3LDK8階 / 11階建 南1979年79戸RC
2025/11/29竹の塚ビューハイツ
足立区六月二丁目
竹ノ塚駅15分 3,090万円39.6万円78㎡3LDK2階 / 5階建 南1974年57戸RC
2025/11/28竹の塚ビューハイツB棟
足立区六月二丁目
竹ノ塚駅15分 2,999万円38.4万円78㎡2SLDK4階 / 5階建 南1974年58戸RC
2024/03/17メイゾン西新井
足立区梅島三丁目
西新井駅6分 2,180万円32.3万円67.5㎡2LDK5階 / 9階建 南1974年47戸SRC
2025/07/07マーシャンハイツ梅島
足立区梅田八丁目
梅島駅5分 3,480万円52.7万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南西1978年63戸SRC
2025/05/19梅島グリーンマンション
足立区梅田八丁目
梅島駅5分 3,690万円52.4万円70.4㎡3LDK8階 / 10階建 南西1979年86戸SRC
2025/10/19梅島コーポ
足立区梅田七丁目
梅島駅6分 2,880万円38.3万円75.2㎡3LDK5階 / 8階建 東1976年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%下落、足立区では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は足立区の平均と比較して8.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
68.5万円/㎡
前年比-15.1%
足立区
39.4万円/㎡
前年比-7.6%

マンション概要

マンション名梅島ハイツ
所在地東京都足立区梅田七丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年月1974年
階数8階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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