1969〜1979年築, 専有面積71.56㎡〜91.56㎡の平均販売価格
東京都
76.0万円/㎡
前年比+2.0%
足立区
40.6万円/㎡
前年比+19.1%
梅島ハイツ
東京都足立区梅田七丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩7分
1974年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
3,773万円
46.3万円/㎡
2,321
3,289
4,257
5,225
AI査定結果
推定相場価格
3,773万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,289万円〜4,257万円
40.3万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月21日
梅島ハイツ
3,480万円（42.7万円/㎡）/ 2階 / 81.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は37.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,480万円 | 42.7万円 | 2階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 1,280万円 | 24.1万円 | 1階 | 53.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 2,380万円 | 49.4万円 | 4階 | 48.2㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/02 | 1,280万円 | 24.1万円 | 1階 | 53.04㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/04/27 | 3,450万円 | 42.3万円 | 2階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 39.0万円 | 2階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/05 | 1,660万円 | 34.4万円 | 4階 | 48.2㎡ | 3K | 南西 |
| 2023/10/18 | 2,490万円 | 46.9万円 | 4階 | 53.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/21 | 1,999万円 | 37.7万円 | 6階 | 53.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/21 | 2,080万円 | 39.2万円 | 6階 | 53.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/15 | 3,980万円 | 48.8万円 | 2階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/04 | 1,750万円 | 33.0万円 | 4階 | 53.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/01/06 | 2,180万円 | 41.1万円 | 6階 | 53.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/09 | 2,490万円 | 30.5万円 | 2階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 2,180万円 | 41.1万円 | 5階 | 53.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/25 | 1,180万円 | 22.2万円 | 1階 | 53.04㎡ | 2LDK | - |
| 2022/05/27 | 1,950万円 | 36.8万円 | 4階 | 53.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/04/08 | 2,080万円 | 39.2万円 | 4階 | 53.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2021/07/04 | 2,499万円 | 47.1万円 | 7階 | 53.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/04/10 | 1,880万円 | 35.4万円 | 7階 | 53.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2021/02/08 | 1,250万円 | 23.6万円 | 7階 | 53.04㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 梅島ハイツ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅7分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 梅島コーポ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅6分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 足立区梅田8丁目マンション 足立区梅田八丁目 | 梅島駅4分 | 3,780万円 | 53.7万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 87戸 | SRC |
| 2025/02/23 | マーシャンハイツ梅島 足立区梅田八丁目 | 梅島駅5分 | 3,180万円 | 46.4万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 8階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 梅島グリーンマンション 足立区梅田八丁目 | 梅島駅5分 | 3,690万円 | 52.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、足立区では19.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は足立区の平均と比較して5.2%割高です。
販売中の類似マンション
エステート五反野住宅
東京都足立区中央本町四丁目
伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩 14分
1982年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
東武大師前サンライトマンション3号館
東京都足立区栗原三丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩 2分
1978年築 / 12階建 / 220戸 / SRC造
グランベル西新井
東京都足立区谷在家一丁目
日暮里舎人 / 谷在家駅 徒歩 5分
1999年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
ダイアパレスグランパークス
東京都足立区鹿浜七丁目
日暮里舎人 / 西新井大師西駅 徒歩 10分
2001年築 / 10階建 / 103戸 / RC造
エンゼルパークサイド皿沼
東京都足立区皿沼一丁目
日暮里舎人 / 谷在家駅 徒歩 12分
2000年築 / 9階建 / 28戸 / RC造
グランドメゾン西新井
東京都足立区西新井本町三丁目
分東武大師線 / 大師前駅 徒歩 7分
1981年築 / 9階建 / 58戸 / SRC造
竹の塚ビューハイツ
東京都足立区六月二丁目
東武伊勢崎・大師線 / 竹ノ塚駅 徒歩 15分
1974年築 / 5階建 / 57戸 / RC造
朝日プラザ梅田
東京都足立区梅田五丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 7分
1982年築 / 11階建 / 103戸 / SRC造
亀有グリーンマンション
東京都足立区東和二丁目
JR常磐線 / 亀有駅 徒歩 9分
1982年築 / 7階建 / 62戸 / SRC造
梅島グリーンマンション
東京都足立区梅田八丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 5分
1979年築 / 10階建 / 86戸 / SRC造
サンクレイドル六町パラッツォ
東京都足立区一ツ家二丁目
つくばエクスプレス / 梅島駅 徒歩 15分
2007年築 / 12階建 / 55戸 / RC造